2х этажный современный дом на 13 сотках

Просторный семейный дом на участке 12,79 сотки в Заволжском районе Ярославля

Продаётся двухэтажный дом с двумя смежными земельными участками в СНТ №6 «Резинотехника», в районе улицы Трофимково. Главное преимущество объекта — сочетание городской локации, большой площади земли и уже подготовленных автономных коммуникаций.

Это подходящий вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от инфраструктуры Ярославля.

Дом

Дом выполнен по индивидуальному проекту. По проектной документации:

— общая площадь помещений — около 129,45 м²;

— общая площадь с верандой, балконом и крыльцами — около 150,48 м²;

— два этажа;

— деревянный каркас;

— свайный фундамент.

Основные элементы перекрытий выполнены из доски сечением преимущественно 200 × 50 мм:

цокольное перекрытие — по деревянным балкам;

межэтажное перекрытие — также деревянное каркасное;

шаг балок по проекту в основном около 590–640 мм, в отдельных местах меняется из-за проёмов и усилений.

Дом установлен на свайном фундаменте, сверху выполнена деревянная обвязка из бруса 150 × 150 мм, на которую опирается цокольное перекрытие.

Планировка продумана для постоянного семейного проживания.

Первый этаж:

— прихожая;

— холл;

— гостиная;

— кухня;

— спальня;

— санузел;

— котельная;

— парная;

— просторная веранда площадью более 21 м².

Второй этаж:

— четыре отдельные спальни;

— санузел;

— холл;

— балкон.

Такой формат позволяет комфортно разместить большую семью, предусмотреть гостевые комнаты, кабинет или детские.

Земельный участок

В продаже два смежных участка:

— 634 м², кадастровый номер 76:23:022409:687;

— 645 м², кадастровый номер 76:23:000000:528.

Общая площадь — 1 279 м², или 12,79 сотки.

Большая территория даёт достаточно места для:

— зоны отдыха и террасы;

— парковки;

— бани или хозяйственных построек;

— сада, теплицы и детской площадки;

— дальнейшего благоустройства по собственному проекту.

Коммуникации

Важная часть затрат уже выполнена:

— электричество подведено и разведено по дому;

— имеется скважина глубиной 50 метров;

— организована система канализации;

— установлен септик;

— предусмотрены переливочные кольца для отвода очищенной воды.

Это позволяет использовать дом автономно и не зависеть от сезонного водоснабжения СНТ.

Земля и назначение

Категория земель — земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования — для целей садоводства и огородничества.

Объект расположен в границах Ярославля, в Заволжском районе, в районе улицы Трофимково. Это практичный формат для тех, кто ищет собственный дом с большим участком, но не хочет уезжать далеко от города.

Звоните или пишите — предоставлю проектную документацию, дополнительные материалы и согласуем просмотр объекта.

Проектная документация передаётся покупателю. Соответствие фактически выполненных конструкций проекту можно проверить при осмотре объекта.