Описание
📍 Адрес:
Ярославль, Заволжский район, ЖК «Зеленый квартал». Третий этаж, малоэтажный дом (3 этажа максимум), 52 квадратных метра.
🌲 Мечтаете о доме у леса, но без стройки и генеральной уборки участка по выходным?
Это та самая золотая середина: городская квартира со всеми удобствами — и жизнь на природе. Буквально за окном — сосновый бор. Не «пара деревьев во дворе», а настоящий лес, где можно гулять хоть каждый день, дышать и собирать грибы .
Эта квартира — для счастливого детства ваших детей. Пока сверстники в душных многоэтажках смотрят в экраны, ваши будут:
🏃♂️ бегать по футбольному полю (оно здесь есть — настоящее)
🎾 осваивать теннисную площадку
🎣 ловить карасей в пруду прямо рядом с домом
🏀 играть на оборудованной спортплощадке
А малыши — играть на современных детских площадках под присмотром из окна. Территория комплекса огороженная, спокойная.
И всё это — за 52 квадрата на 3 этаже.
💨 Свежий воздух — не просто слова
Прусовские карьеры — это «Ярославский Байкал» — в 5 минутах прогулочным шагом . А сосновый бор дарит такой воздух, что спать хочется с открытой форточкой круглый год. Выходные можно проводить не в душном городе, а на песчаном пляже у чистой воды.
💰 Главное — коммуналка не съест бюджет
В квартире газовое отопление (двухконтурный котел). И это не просто строчка в описании — это ваши реальные деньги.
Что это даёт:
❄️ Зимой вы платите только за то тепло, которое реально использовали. Никаких общедомовых теплопотерь за чужой счёт.
☀️ Летом горячая вода никогда не отключается на «профилактику».
📉 Коммунальные платежи ощутимо ниже, чем в обычной многоэтажке с центральным отоплением .
А коридоры и лифты — это расходы УК. Квартплата здесь стандартная для Заволжского района.
🏡 Почему третий этаж в малоэтажном доме — это плюс
Нет «вечных» проблем с лифтом (его нет — нечему ломаться)
Не надо карабкаться на 5-й этаж пешком
Выше первого (без сырости, без взглядов с улицы)
В доме всего 3 этажа — атмосфера клубного дома для своих
🚗 Транспорт: честно и по делу
Для тех, у кого есть машина — вообще не проблема. Дорога до центра Ярославля — быстрая.
На общественном транспорте тоже можно:
Автобус №124 идёт от Автостанции Заволжье, остановка «Поворот на ЖК Зеленый квартал» прямо рядом
Автобус №124к также ходит по этому маршруту
Доехать до города — 15-20 минут в зависимости от времени
Честно: без машины будет чуть сложнее, чем в центре. Но те, кто ценит воздух и тишину вместо выхлопных газов — понимают, что компромисс того стоит.
📐 Что по самой квартире
Площадь: 52 м² — грамотная «двушка», без откровенно маленьких комнат
Этаж: 3 из 3
Дом: малоэтажный, соседей мало — тихо
Состояние: всё для комфортного проживания
☎️ Звоните, показываю в удобное время
Приезжайте сами — пройдитесь по сосновому бору, подышите, посмотрите на пруд. Поймёте всё без лишних слов.
Характеристики
Все параметры объекта по данным застройщика и ЕГРН
- Общая площадь
- 52.00 м²
- Жилая площадь
- 40.00 м²
- Площадь кухни
- 10.00 м²
- Комнат
- 2
- Этаж
- 3 из 3
- Ремонт
- Косметический
- Материал дома
- Кирпичный
- Балкон/лоджия
- 1
На карте
Липовицы, Заволжский, квартал Зеленый, 6
Что рядом
В радиусе 1 км от объекта — данные Яндекс.Карт
Полный список школы и сады рядом — на карте.
Открыть на Я.КартахШаг к покупке
Записаться на просмотр
Бурова Татьяна расскажет об объекте подробно — что увидите своими глазами и о чём не пишут в объявлении.
Перезвоним в течение 15 минут или в указанное время
Похожие в Заволжском
Сопоставимые по цене квартиры — на случай, если эта не подойдёт
