Дом 158 м² в Попадьино: 3 комнаты, участок 16, 9 соток

Дом 159 м² в Попадьино: кухня 51 м², участок 16,9 соток, газ

Пространство, которое редко встречается даже в загородных домах: кухня-гостиная 51,6 м² и три отдельные комнаты 12,3, 12,4 и 18,6 м². Общая площадь 158,9 м² при жилой 44,4 м² — это формат, где публичная зона доминирует, а приватные спальни остаются уютными. Высота потолков 3,2 метра и панорамные окна с видом на двор и улицу добавляют воздуха и света каждому помещению.

Планировка и пространство

- Кухня 51,6 м² — полноценная зона для семьи и гостей
- Спальни 12,3 / 12,4 / 18,6 м² — изолированы от общей зоны
- Два санузла: раздельный и совмещённый
- Гардеробная и отдельная прачечная — бытовые вопросы решены

Дом 2025 года из газобетонного блока на монолитной плите-фундаменте в облицован крымским кирпичем. Это тёплый и тихий материал: газобетон не пропускает шум и хорошо держит температуру. Крыша — металлочерепица, не требует внимания в ближайшие годы.

Отделка и технологии

Дом передан без внутренней отделки — это не недостаток, а возможность создать интерьер без затрат на демонтаж чужих решений. Инженерные системы уже готовы: тёплые полы, скважина, биологическая станция канализации, электричество 380В. Система «умный дом» заведена и настроена.

Квартира без мебели — заезжайте со своими вещами и расставляйте их по своему усмотрению.

🏢 Инженерная инфраструктура дома

- Индивидуальное газовое отопление — платите только за фактически потраченное топливо
- Своя скважина — вода без сбоев и счетов за общедомовые нужды
- Биологическая станция — экологичная переработка без откачки
- Тёплые полы — равномерный прогрев всех помещений

Территория и посёлок

Участок 16,92 сотки с круглогодичным доступом. Территория посёлка огорожена, оборудована шлагбаумом и видеонаблюдением — это безопасно для детей и спокойно для парковки автомобиля.

Транспортная доступность

Попадьино находится в 7 км от Дзержинска. До города — несколько минут на машине по асфальтированной дороге. Для ежедневных поездок на работу или учёбу это удобный формат: свой дом без отрыва от городской инфраструктуры.

Юридическая чистота

Дом в собственности, все документы готовы к сделке. Покупка возможна с использованием ипотеки, военной ипотеки или материнского капитала. Земля категории населённых пунктов, назначение — ИЖС, что даёт право на постоянную прописку.

Газовое отопление и электричество 380В — это не только комфорт, но и экономия на энергоресурсах в долгосрочной перспективе.

📞 Звоните — покажу дом в удобное время, отвечу на вопросы по документам и условиям сделки.