Дом у пруда в деревне Леганичиха

Дом в Легчанихе 28 м² на участке 25 соток с электричеством 380В

Участок 25 соток и дом 28 м² — земля в 2,5 раза больше строения, а не наоборот. Электричество 380В, колодец с водой, круглогодичный подъезд. Это база для дачи или дома под ключ, где вы решаете, какой будет инфраструктура участка.

Планировка: две комнаты по 10 м², кухня 6 м². Классический дачный формат — спальня и гостиная отдельно от зоны готовки. Высота потолков 2,6 м, для бревенчатого дома стандарт. Окна выходят на две стороны — свет будет равномерным в течение дня.

Дом бревенчатый, фундамент ленточный, крыша шиферная. Материал дышит, летом прохладно, зимой тепло при наличии отопления. Сейчас отопления нет — это ваше поле для решений: печь, электрические конвекторы или тёплый пол. Отделка требует ремонта, то есть вы получаете чистый каркас без лишних затрат на демонтаж чужого ремонта.

Мебель в доме отсутствует — заезжаете со своими вещами или планируете обстановку с нуля.

Инженерная инфраструктура дома:
- Электричество 380В — можно подключать мощное оборудование: насос, циркулярку, сварочный аппарат
- Колодец с водой — не зависите от центрального водоснабжения
- Канализация отсутствует — потребуется септик или выгребная яма, место на 25 сотках позволяет
- Газ не подведён — альтернативы: электричество, твёрдое топливо, сжиженный газ в баллонах

Территория: 25 соток — это 2,5 тысячи квадратов земли. Хватит на огород, сад, баню, гараж и зону отдыха. Парковка есть, въезд свободный. Назначение земли — СНТ, сельхозназначение, можно вести садоводство или строить жилой дом.

Транспортная доступность: деревня Легчаниха, 40 км от города. Дорога круглогодичная — доедете в любой сезон на машине. Общественный транспорт уточните на месте: расписание автобусов или маршруток до города.

Один собственник, документы готовы к сделке. Возможна ипотека и материнский капитал — условия обсуждаются индивидуально.

Звоните, чтобы договориться на осмотр и оценить участок лично.