Дом 155 м² на 14 сотках в Пятовском, ИЖС

Дом 155,88 м² на 14 сотках в Пятовском, 380В и терраса, до Ярославля 100 метров

155,88 м² на участке 14 соток — и всего 100 метров до Ярославля. Газобетонный дом с плитным фундаментом, металлочерепицей и террасой стоит на земле ИЖС в посёлке Пятовское. Заезд круглогодичный, участок свой — 14 соток под сад, стройку или просто тишину за забором.

Планировка: три комнаты — две по 12,8 м² и одна 23,4 м², кухня 23,4 м², два совмещённых санузла. Кухня почти равна большой комнате — здесь реально собрать стол на всю семью и не толкаться у плиты. Жилая площадь 49 м², общая — 155,88 м².

Дом газобетонный, фундамент — плита, крыша — металлочерепица. Потолки 2,70 м. Электричество 380В — можно подключить мощную технику и мастерскую. Газ есть, отопление электрическое: газовый котёл ставится без ожидания, а пока отапливать можно электрикой.

Отделка требует ремонта — дом продаётся в текущем состоянии, без обещаний «заедете и живите». Зато все коммуникации уже на участке: скважина с водой, септик, газ, 380В. Это тот случай, когда вкладываться нужно в отделку, а не в подключение сетей.

Мебель отсутствует — дом пустой, заезжайте со своими вещами и расставляйте как удобно.

Инженерная инфраструктура дома
- Электричество 380В — хватит на котёл, насос и мастерскую
- Газ подведён — отопление можно перевести на газовый котёл
- Скважина — своя вода круглый год
- Септик — автономная канализация без откачки
- Плитный фундамент и металлочерепица — основа под ремонт уже готова

Инфраструктура района Пятовское
Посёлок Пятовское примыкает к Ярославлю — до города 100 метров. Магазины, школа и поликлиника — в черте города, в шаговой близости от границы посёлка.

Транспортная доступность
До Ярославля — 100 метров от участка. Круглогодичный доступ: дорога чистится, подъезд к дому есть в любой сезон. На машине — выезд в город за пару минут, парковка на участке.

📄 Юридическая часть
Один собственник, документы готовы. Земля ИЖС, категория населённых пунктов — под ипотеку и материнский капитал подходит. Показ в удобное время.

📞 Звоните — договоримся о просмотре.