Описание
**Уникальное помещение в историческом центре Ярославля | Республиканская, 70 | Высокий туристический и коммерческий потенциал**
**Редкий объект в исторической части Ярославля — помещение с атмосферой, которую невозможно создать искусственно.**
Продаётся уникальное помещение общей площадью **100 м²**, расположенное в историческом доме на **ул. Республиканская, 70** — в одной из самых востребованных и атмосферных частей города с **высоким пешеходным трафиком** и постоянным потоком туристов.
**Отдельный вход**, историческая архитектура, кирпичная кладка, натуральное дерево, высокие потолки и аутентичная атмосфера делают этот объект по-настоящему редким предложением для бизнеса, инвестиций или туристического проекта.
### О помещении:
Помещение состоит из **двух уровней**, что позволяет гибко использовать пространство под разные задачи:
**1 этаж — 26 м²**
— отлично подойдет под ресепшн, кофейную зону, магазин, шоурум или клиентское пространство.
**2 этаж — 72 м²**
— просторное атмосферное помещение с историческими элементами интерьера, кирпичной кладкой и высокими потолками **3,1 м**, создающими ощущение объёма и статуса.
Состояние помещения — **отличное**. Коммуникации полностью заменены.
### Центральные коммуникации:
✔ отопление
✔ вода
✔ канализация
✔ электричество
Помещение полностью готово к эксплуатации без капитальных вложений.
### Уникальные преимущества:
✔ **исторический центр Ярославля**;
✔ **высокий пешеходный трафик** — улица Республиканская насыщена жителями и туристами;
✔ **отдельный вход**;
✔ **2 парковочных места во дворе** — серьёзное преимущество для центра;
✔ **высокие потолки 3,1 м**;
✔ сохранённая атмосфера исторического пространства;
✔ отличное техническое состояние.
### Идеально подойдет для:
— **апартаментов / туристического проекта / бутик-размещения**;
— музея, арт-пространства, галереи;
— магазина сувениров или локального бренда;
— дизайнерского офиса;
— юридической, архитектурной, консалтинговой компании;
— студии, шоурума, творческого пространства.
Объект обладает не только уникальной атмосферой, но и сильным инвестиционным потенциалом — подобные помещения в исторической части города появляются на рынке крайне редко.
**Дополнительно готовы рассмотреть продажу отдельно второго этажа площадью 72 м².**
Такие помещения выбирают не по квадратным метрам — их выбирают за атмосферу, расположение и потенциал.
**Звоните или пишите — расскажу подробнее, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр.**
Характеристики
Все параметры объекта по данным застройщика и ЕГРН
- Общая площадь
- 100.00 м²
- Площадь кухни
- 6.00 м²
- Комнат
- 2
- Этаж
- 1 из 2
- Высота потолков
- 3.10 м
- Ремонт
- Дизайнерский
- Материал дома
- Кирпичный
- Кадастровый номер
- 76:23:030512:53
На карте
Ярославль, Кировский, улица Республиканская, 70
Что рядом
В радиусе 1 км от объекта — данные Яндекс.Карт
Полный список школы и сады рядом — на карте.
Открыть на Я.КартахШаг к покупке
Записаться на просмотр
Тарасов Евгений расскажет об объекте подробно — что увидите своими глазами и о чём не пишут в объявлении.
Перезвоним в течение 15 минут или в указанное время