Уникальное помещение в историческом центре Ярославля | Республиканская, 70 | Высокий туристический и коммерческий потенциал

Уникальное помещение в историческом центре Ярославля | Республиканская, 70 | Высокий туристический и коммерческий потенциал

Редкий объект в исторической части Ярославля — помещение с атмосферой, которую невозможно создать искусственно.

Продаётся уникальное помещение общей площадью 100 м², расположенное в историческом доме на ул. Республиканская, 70 — в одной из самых востребованных и атмосферных частей города с высоким пешеходным трафиком и постоянным потоком туристов.

Отдельный вход, историческая архитектура, кирпичная кладка, натуральное дерево, высокие потолки и аутентичная атмосфера делают этот объект по-настоящему редким предложением для бизнеса, инвестиций или туристического проекта.

### О помещении:

Помещение состоит из двух уровней, что позволяет гибко использовать пространство под разные задачи:

1 этаж — 26 м²

— отлично подойдет под ресепшн, кофейную зону, магазин, шоурум или клиентское пространство.

2 этаж — 72 м²

— просторное атмосферное помещение с историческими элементами интерьера, кирпичной кладкой и высокими потолками 3,1 м, создающими ощущение объёма и статуса.

Состояние помещения — отличное. Коммуникации полностью заменены.

### Центральные коммуникации:

✔ отопление

✔ вода

✔ канализация

✔ электричество

Помещение полностью готово к эксплуатации без капитальных вложений.

### Уникальные преимущества:

✔ исторический центр Ярославля;

✔ высокий пешеходный трафик — улица Республиканская насыщена жителями и туристами;

✔ отдельный вход;

✔ 2 парковочных места во дворе — серьёзное преимущество для центра;

✔ высокие потолки 3,1 м;

✔ сохранённая атмосфера исторического пространства;

✔ отличное техническое состояние.

### Идеально подойдет для:

— апартаментов / туристического проекта / бутик-размещения;

— музея, арт-пространства, галереи;

— магазина сувениров или локального бренда;

— дизайнерского офиса;

— юридической, архитектурной, консалтинговой компании;

— студии, шоурума, творческого пространства.

Объект обладает не только уникальной атмосферой, но и сильным инвестиционным потенциалом — подобные помещения в исторической части города появляются на рынке крайне редко.

Дополнительно готовы рассмотреть продажу отдельно второго этажа площадью 72 м².

Такие помещения выбирают не по квадратным метрам — их выбирают за атмосферу, расположение и потенциал.

Звоните или пишите — расскажу подробнее, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр.