3-комнатная квартира, 59, 4 кв.м., 1/9 этаж, ул. Папанина д. 14

Трёшка в кирпичном доме с двумя санузлами и мебелью Арт: #255 Есть квартиры, где каждый метр работает на комфорт. А есть — где сразу 59,4 м² с изолированными комнатами 10, 11 и 17 м², раздельным санузлом и своей лоджией. Это второй вариант. Планировка: кухня 8 м², три отдельные комнаты, прихожая с коридором — классическая трёшка без проходных зон. В каждой комнате можно поставить полноценную спальню или кабинет. Санузел раздельный — утром без очередей. Дом кирпичный, 9 этажей. Кирпич даёт хорошую шумоизоляцию — соседей почти не слышно. Высота потолков 2,60 м. Первый этаж: высокий, окна выходят во двор на детскую и спортивную площадки — никакого эффекта подвала, зато без лифта удобно выносить коляску или велосипед. Отделка косметическая — стены покрашены, полы выровнены, сантехника рабочая. Заезжать можно сразу, без капитальных вложений. Мебель и техника остаются частично — кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, шкафы в комнатах. Перепланировок не было, документы в порядке. Инфраструктура района - Детский сад, школа, поликлиника — в 5–7 минутах пешком - Магазины «Пятёрочка» и «Магнит» — через дорогу - Остановка общественного транспорта — 3 минуты от подъезда Благоустройство ЖК Во дворе — детская и спортивная площадки, открытая парковка для жильцов. Управляющая компания следит за порядком, газоны косят регулярно. Транспортная доступность: остановка автобусов № 13, 41, 66 — 3 минуты пешком. До центра города без пересадок, до моста через Волгу — 10 минут на машине. Один собственник, в собственности с 2022 года. Документы готовы к сделке. Ипотека, военная ипотека, материнский капитал — любые формы расчётов. Звоните, показываю в удобное время.