Земельный участок 10, 76 сотки с домом, автономными коммуникациями и возможностью льготной ипотеки в деревне Белавино

Земельный участок 10,76 сотки с домом, автономными коммуникациями и возможностью льготной ипотеки в деревне Белавино

1. Общая информация

Продаётся земельный участок площадью 1 076 м² с каркасным домом в деревне Белавино Константиновского сельского округа Тутаевского района Ярославской области.

Объект подходит для приобретения с использованием льготной ипотечной программы. Это позволяет снизить финансовую нагрузку и сохранить собственные средства. Возможность кредитования и окончательные условия сделки определяются банком после проверки документов и заёмщика.

Кадастровый номер участка: 76:15:021501:1283.

Категория — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — 1–2-квартирные жилые дома коттеджного и усадебного типа.

Участок находится в собственности, границы уточнены. Зарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют.

Дом выполнен по индивидуальному каркасному проекту. Планировка предусматривает:

• кухню-гостиную 30,2 м²;

• две спальни по 15,1 м²;

• санузел 3,9;

• прихожую и холл;

• лофт 4,31 м² со вторым светом;

• терраса площадью 24,2

Расчётный метраж дома по проекту — 96,6 м². Общая площадь помещений — 72,4 м²

2. Технические характеристики

Дом

• Конструкция — деревянный каркас.

• Размер каркаса — 8 × 13,7 м.

• Фундамент — свайный: по проекту предусмотрено 30 винтовых свай диаметром 108 мм.

• Наружные стены — каркас из доски 140 × 45 мм с утеплением.

• Цокольное и межэтажное перекрытия — каркас 190 мм с утеплением.

• Стропильная система — 190 мм.

• Кровля двускатная, уклон — 24°.

• Максимальная высота здания по проекту — 4,48 м.

• Проектом предусмотрены второй свет и камин.

Скважина

На участке пробурена эксплуатационная скважина глубиной 86 м.

• Диаметр обсадной колонны — 125 мм.

• Водоприёмная часть расположена на глубине 81–85 м.

• Статический уровень воды — 54 м.

• Динамический уровень — 68 м.

• Проверочная откачка проводилась в течение трёх часов с производительностью 2 м³/час.

• Вода визуально прозрачная, песок и осадок при откачке не обнаружены.

• Рекомендован центробежный насос производительностью 2 м³/час с глубиной погружения 75 м.

• Оформлены паспорт и акт сдачи-приёмки скважины.

Канализация

Предусмотрена локальная станция полной биологической очистки бытовых стоков «Евро Диамант 3» с монтажом и запуском. Система обеспечивает автономную канализацию при отсутствии центральных сетей.

Документы на участок, проект дома и техническая документация на коммуникации предоставляются для проверки. Поможем подготовить пакет документов для подачи ипотечной заявки.

Позвоните или напишите, чтобы уточнить условия льготной ипотеки и согласовать просмотр.