Дом, 99 м², участок 7,5 сотки

Дом 99 м2 Футуро Парк

Красный Бор, Заволжский район, Футуро Парк, морозная, 2

Объект № 3524

Требует ремонта
Дом из газосиликата 2026 года

Площадь дома
99 квадратных метров, жилая 32 м², кухня 36 м²
жилая 32 м², кухня 36 м²
Площадь участка
Участок 7,5 сотки
Этажей в доме
1 этаж
Год постройки
Год постройки 2026

Характеристики

Дом и участок

Дом подробно

Комнаты: 3
Материал стен: Газосиликатный блок
Ремонт: Требует ремонта
Санузел: Совмещённый
Отопление: Индивидуальное газовое
Кровля: Металлочерепица
Фундамент: Плита
Парковка: Есть

Участок и коммуникации

Назначение: ИЖС
Категория земель: Населённых пунктов
Посёлок: Футуро Парк
До города: 5 км
Водоснабжение: Скважина
Газ: Есть
Канализация: Биологическая станция
Электричество: 220 В
Подъезд: Круглый год

Описание

О доме

Продается дом 99 м² с предчистовой отделкой. Всё для жизни за городом!

Что внутри:

- 99 м² продуманного пространства

- 3 спальни (13,85 / 15,44 / 12,6 м²)

- Кухня-гостиная 36 м² с двойным светом — простор для семьи и гостей

- Санузел 8,70 м²

- Холл и тамбур

Что снаружи:

- Монолитная плита, газосиликат ЭКО 400 мм, декоративная штукатурка

- Металлочерепица, утепление 200 мм, водостоки

- Скважина 50 м, канализация «Волгарь-5»

- 15 кВт, газовый котел + резервный электрокотел

- Водяной теплый пол по всему дому

Участок 7,5 соток:

Забор (евро-штакетник + профлист), планировка выполнена.

Рядом:

Областная больница (2,5 км), Глобус и Леруа Мерлен (3 км), школы и сады, остановка №132. А главное — сосновый бор и лесопарк для прогулок!

Возможен обмен. Принимаем жилье в зачёт.

Звоните — покажу дом в удобное для вас время!

Ваш специалист по дому

Галина Фомичева

Агент по недвижимости

Позвонить+7 903 692-95-55

Расположение

Где находится дом

морозная, 2Красный Бор, Заволжский район, Футуро Парк

Построить маршрут

Юридическая проверка

Проверим до задатка

Юрист агентства проверит дом и продавца до того, как вы внесёте задаток. Вот что он смотрит.

Закажем свежую выписку ЕГРН
Увидим, кто собственник, есть ли ограничения и совпадают ли данные с документами продавца.
Проверим аресты и обременения
Арест, залог или ипотека продавца не должны помешать регистрации сделки.
Убедимся, что согласны все собственники
Договор подписывают все совладельцы — лично или через представителя по доверенности.
Проверим права детей
Если у детей есть доли, нужно разрешение опеки; если дети прописаны — убедимся, что их выпишут до сделки.
Выясним, нужно ли согласие супруга
Если объект куплен в браке, нужно нотариальное согласие мужа или жены продавца.
Изучим историю владения
Частая смена хозяев за короткий срок — повод разобраться, почему объект перепродают.
Проверим, нет ли риска наследственного спора
Если объект получен по наследству недавно, могут объявиться другие наследники.
Проверим продавца на банкротство
Если у продавца долги и дело о банкротстве, кредиторы могут оспорить сделку, — проверим реестр и суды.
Проверим доверенность, если продаёт представитель
Убедимся, что доверенность действует и её не отозвали.
Запросим справки об отсутствии долгов
Долг по взносам на капремонт переходит к новому владельцу — запросим справки до сделки.
Сверим цену с кадастровой стоимостью
Если цена в договоре сильно ниже кадастровой, у налоговой будут вопросы к продавцу — обсудим это заранее.

Ипотека

Посчитайте платёж — оформим ипотеку за вас

Подаём заявку сразу в несколько банков и сами ведём её до одобрения. Вам остаётся выбрать лучшее предложение.

Параметры расчёта

Программа

лучшая ставка среди банков-партнёров · первоначальный взнос от 25%

Стоимость жилья

Первоначальный взнос25%

Срок

Ежемесячный платёжРыночная· 28%

Сумма кредита: 7 500 000 ₽
Переплата: 34 666 286 ₽

Тело кредита и проценты

Тело кредита18%
Проценты82%

Рекомендуемый доход

от

351 386 ₽

Банки требуют, чтобы платёж был не больше половины дохода. Можно сложить доходы с созаёмщиком.

Платежи по годамПлатёж не меняется, но с каждым годом в нём меньше процентов и больше погашения долга.

Тело кредита
Проценты

Наведите на столбик — покажем, из чего сложился годКоснитесь столбика — покажем, из чего сложился год

Оформим ипотеку под этот расчёт

Подаём заявку сразу в несколько банков — вы выбираете лучшее одобрение
Одобрение без визитов в банк
Сопровождаем до самой сделки

Кредит: 7 500 000 ₽
Срок: 20 лет
Платёж: 175 693 ₽ в месяц

Расчёт ориентировочный. Точную ставку и платёж банк назовёт после одобрения — они зависят от дохода, кредитной истории и выбранного жилья.

Похожие

Консультируем бесплатно

Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут. Или позвоните сами: +7 903 691-65-55

Подберём варианты под бюджет
Проверим документы
Поможем с ипотекой