Выкупим сами за 14 дней со скидкой 10–15% к рыночной — или продадим её за полную цену за 30–60 дней. Деньги пойдут сразу на новостройку.
При покупке новостройки через нас услуга для вас — 0 ₽. Юрист на сделке бесплатно.
14
дней до денег при выкупе
−10–15%
скидка от рыночной при выкупе
Двиньте ползунки — посчитаем сколько мы дадим за вашу квартиру и сколько нужно доплатить за новостройку.
Что выбираете
· Выкуп за 14 дней — деньги через 14 дней
Расчёт ориентировочный. Точная цена выкупа определяется после осмотра оценщиком и зависит от состояния, района, ликвидности и юридической чистоты квартиры.
Дадим за вашу квартиру
4,4 млн ₽
87,5% от 5,0 млн ₽ · деньги через 14 дней
Нужно доплатить
+ 3,6 млн ₽
Можно покрыть ипотекой — от 5,99% IT, от 6% семейной
Не платите за аренду
105 000 ₽
~3 мес × 35 000 ₽
Защита от подорожания
~200 000 ₽
цена новостройки заморожена на 14 дней
Сравните оба варианта
Выкуп (14 дней): получите 4,4 млн ₽.
Продажа (30–60 дней): получите 4,9 млн ₽ (на 550 000 ₽ больше).
Разница — плата за скорость. Решайте, что важнее: получить деньги уже через 2 недели или подождать месяц-полтора и выручить максимум.
Выкуп за 14 дней — когда новостройка уходит и времени нет. Продажа за полную цену за 30–60 дней — когда не горит и хочется выручить максимум. Покажем цифры по обоим вариантам, выберете сами.
Когда нужно быстро
Что теряете
Скидка 10–15% к рыночной цене — это плата за скорость и удобство
Что получаете
Деньги сразу пойдут первым взносом в новостройку. Цена ЖК заморожена — не подорожает пока вы переезжаете.
Кому подходит
Уходит выгодная квартира в ЖК · Нет времени на показы · Хочется решить вопрос за пару недель
Когда важна максимальная цена
Что теряете
Подождать 30–60 дней · держать квартиру опрятной для показов
Что получаете
На 5–8% больше денег чем при быстром выкупе. Цена новостройки зафиксирована на 90 дней.
Кому подходит
Есть 1–2 месяца запаса · Квартира хорошая и хочется получить за неё максимум
Не знаете что выбрать? .
Вы заполняете одну анкету. Дальше все шаги ведём мы — параллельно. Старая квартира продаётся одновременно с резервированием новой.
Присылаете адрес и фото — независимый оценщик в рамках партнёрства Rich Life Estate даёт справку с рыночной ценой. Без вашей оплаты и без обязательств.
Решаете: выкупаем мы за 14 дней или продаём за 30–60 дней за полную цену. Параллельно бронируем для вас новостройку с фиксацией цены — на 14 дней (если выкуп) или до 90 дней (если продажа).
Если выкупаем — подписываете договор и через 14 дней деньги на вашем счёте. Если продаём — делаем профессиональные фото, размещаем на ЦИАН и Авито, сами ведём все показы. От вас — только ключи.
Деньги от продажи + ваша доплата (или ипотека) идут на эскроу-счёт застройщика. Подписываете ДДУ — юрист проверяет договор до подписания.
Отслеживаем регистрацию ДДУ в Росреестре, помогаем с приёмкой квартиры, регистрацией собственности и налоговым вычетом до 260 тыс. ₽.
При покупке новостройки через Rich Life Estate — для клиента 0 ₽, нам платит застройщик.
сделки trade-in за 12 мес.
средняя скидка к рыночной при выкупе
до денег на счёте при выкупе
за услугу при покупке новостройки у нас
берём квартиры с ипотекой и обременением
Trade-in работает не для всех одинаково. Вот как мы решали типовые задачи — может, узнаете свою.
Семья растёт
Дмитрий и Катя, ждали второго ребёнка. Однушка 38 м² на Московском проспекте, ипотека выплачена. Присмотрели 3-комн 76 м² в ЖК «Норские Резиденции» (Дзержинский, сдача 2 кв. 2026) за 7,3 млн ₽ — застройщик держал бронь только 10 дней.
Что мы сделали
Результат
Бронь в ЖК сохранилась, цена не выросла. Заехали в трёшку за пару недель до декрета, без аренды и провисов.
Школа ближе
Светлана, 41. Дочка пошла в музыкалку в центре, возить с проспекта Дзержинского — час в одну сторону. Выбрали 2-комн в ЖК «Ривьера Парк» (Кировский, сдача 4 кв. 2026). Бронь была до сдачи корпуса — спешить было некуда.
Что мы сделали
Результат
Продали за 6,8 млн ₽ за 47 дней — почти за рыночную, на 1,4 млн больше выкупа. Дочка теперь ходит в музыкалку пешком.
С остатком ипотеки
Артём, 34, IT-специалист. На однушке 42 м² в Заволжском (Брагино) висел остаток ипотеки 2,1 млн ₽ под 11%. Хотел в 2-комн ЖК «Ботаника» (Заволжский, сдача 4 кв. 2026) — там автономный газ и низкая коммуналка. Банк ждать не хотел.
Что мы сделали
Результат
Из двух ипотек одновременно не получилось — закрыли старую сразу. Платёж упал с 32 до 27 тыс/мес при бо́льшей площади.
Ваш случай — другой?
Каждая квартира — это история. Расскажите свою — менеджер за 15 минут найдёт лучший путь для вашей конкретной ситуации.
5 главных возражений. Если ваш страх не в списке — позвоните, разберём.
Нет, не потеряете. Скидка 10–15% к рыночной цене при быстром выкупе — это плата за то, что мы берём ваш риск и ждём покупателя сами. У ПИК и Самолёт скидка ещё больше — 10–25%. А если хотите получить полную рыночную цену — выбирайте второй вариант: мы продадим вашу квартиру за 30–60 дней, сами всё делаем (фото, реклама, показы). Цифры в калькуляторе честные, без скрытых надбавок.
В день подписания договора мы бронируем для вас выбранный ЖК с фиксацией цены — на 14 дней при выкупе, до 90 дней при продаже. Цены в ЖК выросли пока вы ждёте? Для вас остаются прежние. Это и есть главный смысл услуги: вы спокойно решаете вопрос со старой квартирой, новостройка ждёт.
От вас в начале — только паспорт и фото квартиры. Все договоры готовит наш юрист, ничего не подписывается без вашего предварительного просмотра. Договор купли-продажи — типовая форма, одобренная Росреестром, без подводных камней. На сделке юрист рядом, объясняет каждый пункт.
Если мы выкупаем — деньги через 14 дней, но в договоре прописываем, что физически освобождаете квартиру в комфортный срок (обычно 14–30 дней или до сдачи новостройки). Если продаём за полную цену — живёте в своей до самого переезда в новостройку. Аренда не нужна.
Услуга для вас 0 ₽, если покупаете новостройку через Rich Life Estate (нам платит застройщик). Все цифры в договоре фиксированы: цена за вашу квартиру, проценты, сроки, штрафы. Платной может быть только официальная оценка для ипотечного банка (5–8 тыс. ₽) — это требование Сбера/ВТБ, не наша наценка.
«Брал двушку в «Ботанике» на Шевелюхе, у застройщика бронь горела. На однушке в Брагино висела ипотека 2,1 млн. Ричлайф выкупил за 12 дней — сами связались с моим Сбером, согласовали схему. Скидка получилась 14% — для срочного выкупа нормально. Менеджер Анна писала мне даже по выходным, не пропадала. Закрыл старую ипотеку и оформил IT-ипотеку 5,99% без накладок.»
Артём К.
Выкуп с ипотекой · 12 дней · ЖК «Ботаника»
Продажа за полную цену · 47 дней · ЖК «Ривьера Парк»
Меняли двушку на проспекте Дзержинского на «Ривьеру Парк» на Которосльной набережной — дочка пошла в музыкалку в центре. Спешить не было куда. Согласилась продать по рынку. Агентство сделало фото, провели 14 показов, продали за 6,8 млн почти без торга. Ещё посоветовали покрасить балкон и перевесить шторы — квартира на фото смотрелась светлее. Сработало.
Срочный выкуп · 12 дней · ЖК «Норские Резиденции»
Жена на седьмом месяце, переезжали в трёшку в «Норских Резиденциях». На однушку во Фрунзенском у нас было 10 дней — застройщик дольше бронь не держал. Брокер Rich Life приехал, оценил, через двое суток подписали договор. Деньги пришли на двенадцатый день — успели внести в «Норские» и оформить семейную ипотеку 6%. Минус 13% от рынка, но мы понимали за что.
Продажа переиграла выкуп · 38 дней · ЖК «Яблоневый Посад»
Сначала просила выкупить трёшку в Дзержинском быстро — собирались в «Яблоневый Посад». Ричлайф сам отговорил: «У вас планировка ходовая, район ликвидный, попробуем за рынок». Согласилась с натяжкой. Продали за 38 дней по 7,1 млн — это на 900 тысяч больше выкупа. Соседка по подъезду до сих пор не верит. Спасибо что не уговаривали на быструю сделку ради своей комиссии.
Прозрачно
Не подбираем — публикуем все отзывы как есть. Включая 4★ с критикой и нашими ответами.
Прямые ответы без воды. Если вопроса нет — позвоните, расскажем.
Два варианта на выбор. Первый — мы выкупаем вашу квартиру сами за 14 дней со скидкой 10–15% к рыночной цене (точный процент зависит от состояния, района и юридической чистоты). Второй — продаём за 30–60 дней почти за рыночную (потеря 0–3% от цены — комиссия съёма с ЦИАН/Авито уже в нашей работе). У ПИК и Самолёт скидка 10–25% — мы держим планку ниже за счёт хорошего знания рынка Ярославля.
Да, два способа. Первый — мы выкупаем вашу квартиру за 14 дней, и деньги сразу идут первым взносом в новостройку. Второй — забронируем для вас новостройку на 60–90 дней с фиксацией цены, а параллельно продаём вашу старую. Цена нового ЖК не вырастет, пока продаётся ваша квартира.
14 рабочих дней с момента подписания ДКП. Из них: 2 дня — нотариус и проверка ЦБ-1, 3–5 дней — Росреестр (электронная подача), 1–2 дня — банковский перевод. Деньги поступают на ваш счёт целиком, без частичных платежей.
Зависит от вашей ситуации. Самостоятельно вы можете получить 100% рыночной за 3–4 месяца (средний срок продажи квартиры в Ярославле в 2026), но платите риелтору 2–4% или тратите своё время на 30–50 показов и переговоры. Trade-in быстрее, и услуга бесплатная при покупке новостройки в Rich Life Estate. Считаем оба сценария на консультации.
Берём. Это типовая ситуация — 38% наших клиентов trade-in имеют остаток ипотеки. Схема: в день сделки мы переводим часть денег напрямую в банк для закрытия ипотеки (без штрафов за досрочное погашение по 102-ФЗ), банк снимает обременение, оставшуюся сумму переводим вам. Документы готовим мы.
Технически да, но это будет уже не trade-in, а «альтернативная сделка»: одновременная продажа вашей и покупка другой вторички. Это сложнее — нужно совмещать сроки и условия двух разных покупателей/продавцов. У нас есть команда альтернативщиков, делаем такие сделки от 30 дней. Но проще и выгоднее — переехать в новостройку.
Если мы выкупаем — деньги получаете через 14 дней, но физически освободить квартиру нужно в комфортный срок (обычно 14–30 дней или до сдачи новостройки — прописываем в договоре). Если продаём — живёте в своей квартире до самого переезда в новостройку. Аренда не нужна в обоих случаях.
Выкуп не подходит для: домов до 1955 года (старый барачный фонд), квартир с арестами и судебными претензиями, квартир с неузаконенной перепланировкой, долей (нужно полное право собственности). Если выкуп не подходит — почти всегда подходит продажа: продаём практически все квартиры, кроме арестованных.
0 ₽ при условии, что вы покупаете новостройку через Rich Life Estate (мы получаем комиссию от застройщика, а не от вас). Если покупаете не через нас — комиссия 2–3% от стоимости вашей квартиры. Все цифры в договоре, без скрытых платежей. Платная только сертифицированная оценка для ипотечного банка — 5–8 тыс. ₽ при необходимости.
Тогда предложим продажу за полную цену — она работает почти со всеми квартирами. Если и продажа невозможна (арест, спор о собственности, доли) — честно скажем сразу и не возьмём в работу. Бесплатная оценка ни к чему вас не обязывает: можете получить рыночную цену, сходить с этой справкой к другим агентствам или продавать сами.
Это только 10 популярных. Полный справочник — на странице 38 вопросов.
