Квартира подробно
- Комнаты
- 1, изолированные
- Площади комнат
- 14 + 5 м²
- Ремонт
- Требует ремонта
- Санузел
- Совмещённый
- Балкон или лоджия
- Лоджия
- Кадастровый номер
- 76:23:061701:231
Ярославль, ул. Свободы, д. 26, 3 этаж, офис 3
1к Атлас
Объект № 3530
Общая площадь
жилая 16 м², кухня 14,8 м²
Этаж квартиры
Год постройки
Высота потолков
Характеристики
Описание
Продаётся светлая 1-комнатная квартира площадью 36,6 м² во Фрунзенском районе — в современном клубном доме комфорт-класса.
Дом расположен в центральной части Фрунзенского района, в удобной локации — всего около 15 минут до центра города. Рядом всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, торгово-развлекательные центры, аквапарк, остановки общественного транспорта и парк для отдыха.
Современный дом и технологии «Умный дом»
Дом создан с акцентом на комфорт, безопасность и современные технологии:
• входная дверь с бесключевым замком;
• интеллектуальная система контроля доступа в подъезд;
• видеонаблюдение на территории;
• дистанционное управление отоплением;
• автоматические счётчики воды и электроэнергии;
• индивидуальное газовое отопление.
В доме предусмотрены:
• дизайнерская отделка холлов;
• бесшумные импортные лифты;
• отдельные зоны для хранения колясок;
• специальные зоны для питомцев;
• панорамное остекление входных групп;
• благоустроенная придомовая территория;
• современная безопасная детская площадка;
• спортивная зона для активного отдыха;
• организованная парковка для автомобилей.
Особое внимание уделено архитектуре: стильный фасад из облицовочного керамогранита в сочетании с высококачественной декоративной штукатуркой и панорамным остеклением лоджий.
Предчистовая отделка
Квартира передаётся с качественной предчистовой отделкой и материалами, обеспечивающими дополнительную шумоизоляцию полов и стен:
• входная металлическая дверь с декоративной накладкой;
• полусухая стяжка пола;
• улучшенная гипсовая штукатурка стен и перегородок;
• индивидуальный газовый котёл;
• радиаторы отопления и полотенцесушитель;
• пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, подоконниками и откосами;
• выполнена электропроводка, установлены выключатели и розетки;
• лоджия с витражным остеклением из алюминиевого профиля.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции.
Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.
Возможен обмен. Принимаем жилье в зачет.
Галина Фомичева
Агент по недвижимости
Позвонить+7 903 692-95-55Расположение
Юридическая проверка
Юрист агентства проверит квартиру и продавца до того, как вы внесёте задаток. Вот что он смотрит.
Закажем свежую выписку ЕГРН
Увидим, кто собственник, есть ли ограничения и совпадают ли данные с документами продавца.
Проверим аресты и обременения
Арест, залог или ипотека продавца не должны помешать регистрации сделки.
Убедимся, что согласны все собственники
Договор подписывают все совладельцы — лично или через представителя по доверенности.
Проверим права детей
Если у детей есть доли, нужно разрешение опеки; если дети прописаны — убедимся, что их выпишут до сделки.
Выясним, нужно ли согласие супруга
Если объект куплен в браке, нужно нотариальное согласие мужа или жены продавца.
Изучим историю владения
Частая смена хозяев за короткий срок — повод разобраться, почему объект перепродают.
Проверим, нет ли риска наследственного спора
Если объект получен по наследству недавно, могут объявиться другие наследники.
Проверим продавца на банкротство
Если у продавца долги и дело о банкротстве, кредиторы могут оспорить сделку, — проверим реестр и суды.
Проверим доверенность, если продаёт представитель
Убедимся, что доверенность действует и её не отозвали.
Запросим справки об отсутствии долгов
Долг по взносам на капремонт переходит к новому владельцу — запросим справки до сделки.
Сверим планировку с документами
Незаконная перепланировка мешает ипотеке и продаже — сравним с техпаспортом.
Сверим цену с кадастровой стоимостью
Если цена в договоре сильно ниже кадастровой, у налоговой будут вопросы к продавцу — обсудим это заранее.
Ипотека
Подаём заявку сразу в несколько банков и сами ведём её до одобрения. Вам остаётся выбрать лучшее предложение.
Программа
лучшая ставка среди банков-партнёров · первоначальный взнос от 20%
от
163 880 ₽
Банки требуют, чтобы платёж был не больше половины дохода. Можно сложить доходы с созаёмщиком.
Наведите на столбик — покажем, из чего сложился годКоснитесь столбика — покажем, из чего сложился год
Расчёт ориентировочный. Точную ставку и платёж банк назовёт после одобрения — они зависят от дохода, кредитной истории и выбранного жилья.
Похожие
Тот же район и близкая цена.
Бесплатно · без обязательств
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут. Или позвоните сами: +7 903 691-65-55