01
Категория земель — реальная, не на словах
СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС — четыре категории, четыре разных мира. Прописаться можно только в ИЖС. Ипотеку дают только на ИЖС. Проверяем по выписке Росреестра ДО внесения задатка.
ЕГРНИЖС
Купить дом в Ярославской области — ИЖС, газ, сельская ипотека от 3%
Дом, таунхаус или участок в Ярославле и области. Проверим статус земли (ИЖС/СНТ/ДНП), кадастр и документы дома до сделки. Тех-осмотр инженером по запросу — найдём грибок, протечки, фундамент. Сельская ипотека от 3%, маткапитал на дом.
Тех-осмотр инженером + проверка кадастра до сделки
12
пунктов проверки дома
от 3%
сельская ипотека на дом + участок
35объектов в каталоге
от 3%сельская ипотекаМаткапитална дом — пошаговоТех-осмотринженером по запросуИЖС / СНТ / ДНПобъясним разницуГазпроверка газификации до сделкиСкважина / септикоценим коммуникации50+посёлков Ярославской областиот 4 млн ₽дом в посёлке с газом14 днейсделка с участкомЮристна каждой сделке
от 3%сельская ипотекаМаткапитална дом — пошаговоТех-осмотринженером по запросуИЖС / СНТ / ДНПобъясним разницуГазпроверка газификации до сделкиСкважина / септикоценим коммуникации50+посёлков Ярославской областиот 4 млн ₽дом в посёлке с газом14 днейсделка с участкомЮристна каждой сделке
Rich Life · в цифрах
С 2019 года на рынке Ярославля — результат
Реальные цифры — обновляются автоматически. Рейтинг 5 на Я.Картах (47 отзывов), 4,9 на 2ГИС, 9 банков-партнёров.
от 3%
сельская ипотека
50+
посёлков в работе
14
дней · средняя сделка
12
пунктов · проверка дома
1500+
сделок с 2019
Почему именно мы
Не «обещали газ» — ~смотрим~ договор
02
Дом смотрим, а не просто фотографируем
Фундамент, кровля, перекрытия, утепление, инженерка. Если есть скрытые проблемы — увидите вы, не из-за подвала через год после покупки. Технический акт от наших специалистов — часть сделки.
ДомТех.осмотр
03
Газ-вода-свет — в договоре, а не в обещании
Видим действующий договор поставки газа или подтверждение от Газпром-распределения с конкретным сроком подключения. Свет — мощность по договору. Вода — скважина с актом или центральный водопровод.
КоммуникацииДоговор
Направления Ярославской области · 06
Загородка по направлениям области
Каждое направление Ярославской области — свой ценник и сценарий жизни. Тутаевское и Ростовское — для семей с круглогодичным проживанием. Костромское и Брейтовское — для дачи и тишины. Угличское и Рыбинское — баланс между природой и инфраструктурой. Помогаем выбрать не только дом, но и подходящее направление под ваш ритм.
На запад · Самое популярное
Тутаевское
Самое популярное направление загородки. Прямой выход через Тутаевский мост, посёлки на левом берегу Волги. Дома 5-15 млн ₽, участки 0,5-3 млн ₽. Развитая инфраструктура: магазины, школы, поликлиники. До центра Ярославля — 30-40 минут. Газ магистральный в большинстве посёлков. Подойдёт для круглогодичного проживания семей.
Цена от
7,6 млн ₽
В каталоге
1 объект
На восток · Природа
Костромское
Восточное направление в сторону Костромы, посёлки вдоль Волги. Тишина, природа, отдельные дачные кооперативы и коттеджные посёлки. Дома 3-10 млн ₽, участки 0,3-2 млн ₽. Минус — дальше от города (45-60 минут до Ярославля). Газ — частично магистральный, частично баллонный. Подойдёт для дачи или удалёнки.
Скоро в каталоге — пока объекты этого направления проходят проверку.
На север · Историческое
Угличское
Север области, известное историческое направление. Загородные посёлки и классические дачи. Дома 4-12 млн ₽, участки 0,5-2,5 млн ₽. 50-90 минут от Ярославля. Подходит и под ПМЖ, и под дачу. Газ в крупных посёлках, в дачных — индивидуальные котлы. Хорошие лесные массивы, рыбалка на Волге.
Скоро в каталоге — пока объекты этого направления проходят проверку.
На юг · Спокойное
Ростовское
Южное направление, в сторону Ростова Великого. Спокойные посёлки, бюджетный variant под дачу. Дома 3-9 млн ₽, участки 0,3-1,8 млн ₽. 40-70 минут до Ярославля. Из крупных плюсов — рядом Ростов с историческими местами и инфраструктурой. Газ магистральный в посёлках вдоль трассы М8, в стороне — баллонный.
Скоро в каталоге — пока объекты этого направления проходят проверку.
На северо-запад · Бюджет
Любим / Рыбинское
Северо-западное направление — Любим, Рыбинск. Более удалённые посёлки, идеально для тех, кто ищет тишину и природу. Цены ниже — дома 2-7 млн ₽, участки от 0,2 млн ₽. До Ярославля 60-90 минут. Газ выборочно (нужно проверять конкретный посёлок). Подойдёт для удалённой работы, дачи, фермерства.
Скоро в каталоге — пока объекты этого направления проходят проверку.
На запад · У воды
Брейтовское
Запад области, Рыбинское водохранилище рядом. Уникальное направление по близости к большой воде. Дома 3-8 млн ₽, участки 0,4-2 млн ₽. До центра Ярославля 70-100 минут. Газ преимущественно баллонный, есть посёлки с подведённой магистралью. Идеально для рыбалки, водных видов отдыха, дачи у воды.
Скоро в каталоге — пока объекты этого направления проходят проверку.
Загородная недвижимость
35 объектов · ЕГРН-проверка, технический осмотр, действующие коммуникации
Тип недвижимости
Цена, ₽
Площадь, м²
Участок 7.8 соток ИЖС в Бакунихе, Ярославль250 000 ₽
Участок 7.8 соток ИЖС в Бакунихе, Ярославль
7.80 сот.ИЖС
улица Тихая, 1а
1 / 14дача в березках1 490 000 ₽
18 625 ₽/м²
дача в березках
280.00 м²8.00 сот.ЛПХ
Заволжский, участок, 850
1 / 30Дом 84м на участке 6 соток4 945 000 ₽
58 452 ₽/м²
Дом 84м на участке 6 соток
384.60 м²1/26.01 сот.СНТ
Заволжский, Каштановая, 14
1 / 19Дом во Фрунзенском районе4 499 000 ₽
67 149 ₽/м²
Дом во Фрунзенском районе
367.00 м²1/16.00 сот.ИЖС
Фрунзенский, улица 8-я Путевая, 16
1 / 28Кирпичный готовый дом в Алешково11 100 000 ₽
101 835 ₽/м²
Кирпичный готовый дом в Алешково
3109.00 м²1/17.77 сот.ИЖС
Область, проезд 11-й Лучистый, 25
1 / 28Дом, 116 квм, на участке 4,8 сот., снт Резинотехника-2, уч. 991 650 000 ₽
14 224 ₽/м²
Дом, 116 квм, на участке 4,8 сот., снт Резинотехника-2, уч. 99
4116.00 м²5.00 сот.СНТ
Заволжский, Мичурина, 99
1 / 15дом Тутаев7 600 000 ₽
61 290 ₽/м²
дом Тутаев
5124.00 м²1/26.00 сот.ИЖС
улица Луначарского, 82
1 / 15соли участок397 600 ₽
соли участок
10.56 сот.ИЖС
улица Вишневая, 4
1 / 15Таун ткачи -правая часть6 150 000 ₽
55 909 ₽/м²
Таун ткачи -правая часть
3110.00 м²4.19 сот.ИЖС
улица Сосновый бор, 56
1 / 20Участок Малые Соли Парк399 000 ₽
Участок Малые Соли Парк
11.00 сот.Ведение садоводства
переулок Весенний, 1
1 / 16СНт Скобыкино участок 3,7 с2 400 000 ₽
60 000 ₽/м²
СНт Скобыкино участок 3,7 с
240.00 м²2/23.70 сот.СНТ
Дзержинский, 8-я дорожка, 28
Отзывы · 06
Реальные отзывы на Яндекс и 2ГИС
Featured · Лучший отзыв
«Хотели коттедж с участком до 8 млн. Брокер показал 6 вариантов, на 3-м обнаружили скрытые трещины фундамента (тех-осмотр инженером агентства спас от ловушки). На 5-м всё чисто: ИЖС, газ магистраль, скважина с паспортом, септик. Сделка через сельскую ипотеку Россельхоза под 3,5%. Гарантия 6 месяцев — спим спокойно.»
С
Семья Лебедевых
Купили коттедж в Тутаевском направлении
★★★★★
А
Андрей К.
Купил участок ИЖС в Костромском
Искал участок 15 соток для строительства собственного дома. Бюджет 1,5 млн ₽. За 5 дней брокер показал 8 участков, юрист проверил кадастровые границы и обременения (на двух нашлись охранные зоны ЛЭП — отвели). Помогли с подключением электричества 15 кВт и оформлением через Росреестр. Прозрачно и быстро.
★★★★★
С
Светлана М.
Купила готовый таунхаус в Ростовском
Семья из 4 человек, нужен таунхаус с 4 спальнями. Бюджет 6 млн. Нашли таунхаус в посёлке с центральными коммуникациями (газ магистраль, центральная канализация). Маткапитал — 833 тыс — пошёл как первый взнос. Ипотека 6,1% Альфа-Банк, семейная программа. Заехали через 2 месяца после первого показа.
★★★★★
Д
Дмитрий Ф.
Купил дачу в Угличском
Искал дачу для семьи на лето. 50-60 минут от города норм. Купили домик 80 м² на участке 12 соток. СНТ, статус земли проверили по выписке Росреестра. Скважина с анализом воды, септик 2 куб.м., электричество 220В. 2,8 млн ₽. Юрист всё оформил, переоформление через МФЦ за 9 дней.
★★★★★
Прозрачно
Не подбираем — публикуем все отзывы как есть. Включая 4★ с критикой и нашими ответами.
Часто спрашивают
О загородной в Ярославской области
В чём разница ИЖС, СНТ, ДНП и ЛПХ?
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — единственная категория где можно прописаться и получить ипотеку. СНТ/ДНП — садовое/дачное некоммерческое — формально не для ПМЖ. ЛПХ (личное подсобное) — двойного назначения. Перед покупкой проверяем выпиской Росреестра.
Дают ли ипотеку на загородный дом?
Да, при условии ИЖС и соответствии дома критериям банка (год постройки, коммуникации, материал стен, отопление). 7 банков-партнёров. Ставка обычно на 1-1.5% выше квартирной. По семейной ипотеке от 6%.
Что важно проверить в доме до покупки?
Фундамент (трещины, гидроизоляция), кровлю (протечки, состояние стропил), перекрытия, утепление, отопление (газовый котёл с актом обслуживания / альтернативы), электрику (договор на мощность), воду (скважина с паспортом / централизованная), канализацию (септик / центральная).
Можно ли поменять категорию земель с СНТ на ИЖС?
Юридически — возможно, но процесс требует генплана населённого пункта, согласования с админисрацией, может занять год-два, и нет гарантии успеха. Часто проще купить участок с уже нужной категорией. Помогаем с такими процедурами при необходимости.
Сколько ехать до Ярославля от загородного дома?
Большинство наших объектов в радиусе 7-30 км от центра — 10-30 минут на машине. Участки севернее (Тутаевское направление) могут быть дальше. В карточке каждого объекта — точное расстояние и расчётное время.
Как живут в доме круглогодично — отопление, дороги?
Газовое отопление — самое экономичное. Электрическое — дороже но универсальное. Дороги — у наших объектов обязательное условие — круглогодичный подъезд (асфальт или плотный гравий с уборкой зимой).
Не нашли подходящее?
Подберём дом под бюджет за 24 часа
Расскажите параметры (тип, направление, бюджет) — пришлём 5-7 объектов с категорией ИЖС, действующими коммуникациями и техосмотром. Поможем со сельской ипотекой от 3% и маткапиталом.